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合建分屋土增稅不能列入建商成本

2020-09-23

六都稅籍住宅合計每年約新增7萬戶，近11年來增加80萬戶，目前六都合計約620萬戶，建商也不斷推出新建案。不過，國稅局提醒，建商多半是自行購買土地、或是和地主採合建分屋方式，但建商依契約幫地主負擔的土地增值稅不能列為成本費用。

長期以來，建設公司與地主合建型態可歸類為合建分屋、合建分成及合建分售等三種。所謂合建，指的是地主出土地、金額，建商出資金、技術與人力興建房屋。

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